2007年05月24日
YOU・ホ－ム＝京都建築職人の会が建てる家づくりとは・・・「引渡完成保証全戸対応宣言・長期優良住宅全戸対応宣言」！！
もうやめてください。意味のない、ただの箱の家づくりは・・・・・
毎年たくさんの方が家づくりをし、マイホ－ムを手に入れ幸せな生活をおくっておられるように聞きます。
しかし、現実は残念なことにたくさんの方が、家づくりで失敗されているのが現状です。
「なぜ」でしょうか？
「どうして」でしょうか？
YOU・ホ－ムに相談にこられる多くの方には、共通する問題点がいくつかあります。
その一つに、家づくりについてのすすめ方に問題があり、すすめ方・考え方が間違っています。
すすめ方・考え方が間違ったまま家づくりをすすめると、当然結果は・・・
目に見えています。家づくりで失敗します。
その多くの方が、家づくりで失敗しているとは実感されずに毎日を過ごされています。
よく耳にする言葉ですが、「家は、一生で一番高い買い物」だから生活を少しは節約するのがあたりまえだとお考えです。
この考えが、そもそも「間違え」なのです。
家づくりでまず最初に考えてほしいのは、
今あなたの家づくりは、「誰のための、家づくりですか？」
今あなたの家づくりは、「何のための、家づくりですか？」 です。
よく話し合って、よく考えて家づくりをすすめてください。
お願いです。
もうやめてください。意味のない、ただの箱の家づくりは・・・・・
大切な資金をムダにしないでください・・・・・
大手ハウスメーカーをはじめ各住宅業者の言われるままに家を建てるのではなく、自分達にあった家づくりをしてください。
YOU・ホ－ムからの一言をよく考えて見てください。
それは、「貯金箱となる家づくり」と「お家は、もう一つの貯金箱」です。
ただ、家を建てるだけが、我々の仕事ではありません。
家づくりについて真剣にお考えの方に、YOU・ホ－ムは真剣に応援させていただきます。
YOU・ホ－ムとともに、「貯金箱となる家づくり」をしましょう！！
YOU・ホ－ムは、「引渡完成保証全戸対応宣言」・「長期優良住宅全戸対応宣言」 します。
YOU・ホ－ム イベントのご案内
家づくりの費用「270万円※」を今だけ国が負担してくれます。あなたは本当にこの情報を知らずに「家」を建てますか？
頭金は積むな！繰上げ返済もしない！最長ゆったりらくらく返済で賢く資金計画の勉強会のご案内
内 容：「家づくりで、一番大切な勉強会」
「家づくりに失敗しない」
「苦しいロ‐ン返済をしない」
このような間違った、「ムダなお金の使い方」はやめましょう。
これからの家づくりは、何も我慢せず今の生活を維持して、
将来の老後も安心して暮らせる「貯金箱となる家づくり」をしましょう。
そのために、もう一度「家づくり」を見直しましょう！！
日 程：平成24年5月26日（土）・27日（日）
一番大切な 「資金計画の勉強会」 を開催します。
家づくりで一番大切なことなので納得いくまでお聞きください。
（1日5組様限定とさせて頂きます。そのため先着順とさせていただきます。）
※ 上記の日程で、ご都合が悪い方はご相談ください。
ご相談・お問合せは、メール・FAX又は、お電話どちらでもかまいません。
場 所：京都府 南丹市 八木町 室橋東垣内 22
YOU・ホ－ム 二級建築士事務所内
「スマ－トハウス」+「エコ」住宅の「モニタ－募集」（月1棟限定）をしています。興味のある方はお声をかけてください。
YOU・ホ－ム の標準仕様
建 物： 「スマ－トハウス」（仕様） 建坪約28坪、総2階建ての四角い建物です。主要な構造材は、すべて集製材使用。集製材は、構造計算より強度が確かなため丈夫で安心出来る材料です。又長期優良の構造とし、長期優良住宅の基準に適合した住宅として、丈夫で安心した高い評価の家です。この他にも
こだわり建物： 「紀州ひのきの家」タイプⅠ（仕様） 主要構造材は、紀州ひのきを使用。ひのきの香りが心を癒しまたねばり強いため丈夫です。その他造作材も無垢の木を使用。内装材は自然素材派には珪藻土等の塗り壁は調湿・消臭の家
「紀州ひのきの家」タイプⅡ（仕様） 主要構造材は、国内産の杉を使用。木の持つ香りが心を癒しまたねばり強いため丈夫です。その他造作材も無垢の木を使用。内装材は一般的な調湿・消臭クロス貼の家
約 束： 強引な売り込み＆訪問販売は一切致しません。安心してお越し下さい。
完成見学会は家づくり勉強会です！
この見学会にご協力いただいたお客様も当社の見学会に来て、家づくりの勉強をして頂いた方です。ワンランク上の家を建てるためには、実際に人の住む家を見て勉強するべきなのです。
見学会に参加すると、図面だけではわからない間取りや照明のとり方、建材の質感や色など、具体的に知ることができるのです。
是非、一度私たちが心を込めて建てた家を見学に来てください。きっと、「この価格でこの家が建つの？！」と驚かれることでしょう。
見学会は参加自由。ご自由にご参加ください。
失敗しない土地探しのコツ！？
いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！
O様邸（平成19年11月施工）
O様邸（平成19年11月施工）
【O様邸でのこだわりのポイント】
O様はご家族2名。新しい人生のスタ－ト、ご結婚されて新居を建てられます。将来子供の学区内で駅に近い場所に建てて欲しいというご要望でした。まずは土地を探すところからご相談を頂きました。
当社の知り合いの不動産屋さんに相談すると丁度よい土地情報があり、早速ご紹介し土地をご契約いただいて、プランニングに入りました。
【プランニングでのポイント】
O様邸の奥様から将来お子さんが出来、育児をしながら家事を行うことを考えて対面式のキッチンとリビングを広めにとのご希望があったので、日当たりと動線を意識した間取りを考えました。収納についてはできる限り多くとり部屋に物が出なくてすむようにしたい。又将来は子供室が必要になることも考えておく。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご主人様は足を伸ばして入れるお風呂を希望され、奥様は防犯性を高めて欲しいというご要望でした。お風呂は広めの1818タイプで浴室乾燥機付きのタイプをお選びいただきました。防犯性を高めるためにはCP建材（防犯建材）を使い、ガラス・シャッタ－付にしたり、インタ－ホンはモニタ－付で、玄関横に付けるのではなく門を設け取付ました。
【施主様の喜びの声】
私たちははじめ、ハウスメーカーの住宅展示場に足を運び、見積もりを取りました。私たちが家にかける予算ギリギリのプランで、営業さんと打ち合わせが進み契約寸前の段階で、YOU・ホ-ムさんの相談会に足を運びました。正直、「ワンランク上の家」を建てるというキャッチフレーズが信じられなくて、半信半疑で相談会に参加しました。
しかし、「え～～、何でこんな凄い家がこの金額で建てられるの？」と、正直ビックリしました。
それまで、ハウスメーカー数社から見積もりを取っていましたが、YOU・ホ-ムさんはそれよりも凄い家を、（後でわかったのですが）適正価格で建ててくれるのです。高級外車1台分は違うのです。
結局、私たちはハウスメーカーで建てるのをやめて、YOU・ホ-ムさんにお願いしましたが、ハッキリ言って満足しています。
T様邸（平成18年5月施工）
T様邸（平成18年5月施工）
【T様邸でのこだわりのポイント】
T様は、外観にこだわりシンプルでデザイナ－ズハウスを思わせる感じの家。しかし、どこにでもあるハウスメーカーの外観ではなく、周りの環境とか見た感じもあって周囲になじむように配慮。そために外観の色にもこだわり白・黒のツ－トンで存在感を出す。
【プランニングでのポイント】
子育て世代には収納が欠かせません。又将来は、独立した部屋が必要となってきます。将来のことを想定して構造から考えた間取りのとり方に苦労しました。健康で安全、そして家族が幸せに暮らせるよう、打ち合わせには全員参加でプランをまとめていただき、誰もが納得いく家ができました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
小さなお子さんがおられるため安全・安心に気をくばり又、健康面・環境からこだらりにあったキッチン・浴室をそれぞれのレイアウトに合せ配置しました。もちろん、子育ての間家事が楽になるように勝手口からキッチン・洗濯機置き場までスムーズに移動できるようにしました。
【施主様の喜びの声】
私たちの家ということで、非常にこだわりがあったのですが、どこのハウスメーカーに言っても、自社のに当てはめてプランニングされ、予算も超える提案ばかりされました。どうせなら、家族が住みやすい家にしたかったのです。
しかし、YOU・ホ－ムさんに相談したところ、熱心に話を聴いてもらい建築のプロとしてのアドバイスもたくさんいただき、納得の行くプランで予想より低価格で建ててもらうことができて、家族一同大喜びしています。
特に、大工さんたち職人さんに差し入れを持っていくたびに、工事の進み具合を親切に説明してくれて、おじいちゃんが本当に満足そうでした。YOU・ホ－ムさんのスタッフには全員感謝感謝です！
U様邸（平成18年9月施工）
U様邸（平成18年9月施工）
【U様邸でのこだわりのポイント】
U様は、町や暮らしの狭くてゴミゴミした環境いやで広々した自然にかこまれた田舎暮らしにあこがれておられました。家の外観はシンプルでどこにでもあるような家でも室内は木の香りがして癒してくれる家づくりからスタートしました。
【プランニングでのポイント】
最初に現在お住まいの家の問題点や課題点を全てお書きいただいたメモを参考にプラン作りを進めました。「一番の要望として空間を広く使いたい」との要望を優先して、昔の田舎のように部屋で仕切るのではなく広い空間のまま使い、来客とかその用途におおじて部分的に仕切れるように工夫しました。又空間を広くすることによって熱効率が悪くなる点については、断熱サッシや断熱材といった材料を使うことによって改善していきました。配置にもこだわり日当たりの良い家を建てることにしました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
退職金で建て替えることになり、それほど豪華でなくても良いということでしたので、将来のために介護しやすいよう、玄関口やトイレ・お風呂などの設備にこだわりました。そして、キッチンは安全かつ環境にやさしいことからオ－ル電化住宅に。また、健康にやさしい木のぬくもりを感じやすい無垢のフローリングにしました。
【施主様の喜びの声】
YOU・ホ－ムさんのホームページを見たときに「同じ予算ならワンランク上の家を建てる」と書いてあったので、相談に行きました。
高いお金をかけてリフォームしたところで、冬寒くて夏厚いという問題を解決するには、相当な予算が必要になります。退職金でのりフォームを考えていたので、リフォームをするとその後の生活に不安が残っていたのです。しかし、そんな悩みを解決してくれたのがYOU・ホ－ムさんでした。
「リフォームするより建て替えたほうが安くてワンランク上の家が建ちますよ！」と言われ、「そんなはずはない！」と思い、他の工務店にも相談しましたが、圧倒的にYOU・ホ－ムさんの提案が素晴らしかったのです。
やはり、リフォームよりも新築してよかったよ！YOU・ホ－ムさんありがとう。
〔大工部門〕 YOU・ホ－ムは、本物の家をつくっています。「引渡完成保証全戸対応宣言！」
藤森・篠原棟梁
「ただ安いだけの家なら頼まれても絶対につくらない」この思いが、共通してYOU・ホ－ムと一緒に家づくりをしています。なにも、安い家がすべて悪いわけではありません。
安くても私たちがつくって住みたい家に、住んでいただきたいのです。
私たち職人は、写真が苦手です。みなさんと現場でお会いしたいと思っています。
〔インテリア部門〕内装のこだわり うらべ
うらべ
少し前からアレルギ－について法律的に規制がなされました。その、シックハウスについても一般的な数値によるきせいです。人それぞれ感じかたが違い、すべてにあてはまることはありません。
アレルギ－で困っておられる方に、少しでも安心して住んでいただけるようにYOU・ホ－ムさんと一緒に頑張っています。
〔監督部門〕施工監理のこだわり 西川典賞
西川 典賞
カンリには、監理と管理の二つがあります。あえてYOU・ホ－ムは、前者かんりの漢字を使います。
内容は、一緒ですがこだわりがあってそうしました。細かいところの納まりとか材料のチェックとか
法的なこと健康なこと・・・そんなところにも注意するためにあえてそうしました。
職人さんの知恵をお借りして、住んでいただくみなさんに安心して末永く健康でいていただける家づくりをめざしています。
YOU・ホ-ムへの資料請求・お問い合せ
YOU・ホ-ムの採用情報
YOU・ホ-ムでは、現在正社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。| 職種 | 住宅営業職 |
| 年齢 | 20歳〜 |
| 学歴 | 専門学校・短大卒以上 |
| 資格 | 要普通免許 ※有資格者優遇 |
| 人員 | 若干名 |
| 勤務地 | 京都府南丹市八木町室橋 |
| 勤務時間 | 9：00-18：00 |
| 休日休暇 | 週休２日（土日祝祭日は基本的に出社） |
| 給与 | 応相談 ・基本給（年齢給+成果給） ※資格手当別途有 ※契約期間有（6ヶ月） |
| 待遇 | 昇級年1回、賞与年2回、社会保険、退職金制度有、交通費・残業手当別途支給 |
個人情報の取り扱いについて
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。
2007年05月23日
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。 「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。
もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
2007年05月21日
ご挨拶
私たちの造る家は、私たち自信が「安心して住める家」「木のぬくもりが感じられる家」です。私たちが安心して住めないような、自信の持てないような家は決して造りません。そして、お客様のため、自分自身のために、「絶対に手を抜かず、気を抜かず、妥協しない、そして、愛着を持って接する」ことを、打合せから引渡し、アフタ－メンテナンスまで続けて参ります。
大手ハウスメーカーの営業マンをしていた時代のことです。いつもどおり、お客様との打合せを行い、希望の間取りに仕上げ、見積を出させていただきました。しかし、見積を提出するたびにお客様から言われてしまう一言が、「高いよなぁ・・・」という言葉でした。私もそう思っていました。しかし、社員である私はそんなことも言えず「高い理由」を一生懸命話し、説得していたように思います。残念ながら「納得」ではありませんでしたがご契約をいただいておりました。
それでも、実際に工事に取り掛かると、現場が大好きだった私は楽しくてたまりません。
しかし、ここでも多くの問題をかかえてしまいました。お客様ご自信の家ですから、工事中でも変更したくなる部分はあります。工事が進んでいるときにも、「ここをこうして欲しい！」「やっぱりこっちにして欲しい！」と希望がいっぱい溢れてくるものです。すると私は、「それは別途追加料金です・・・」という返答しかできず、それも高額な変更工事を請求するため、お客様も気軽に希望を言うことができなくなってしまい、お互いの関係もギクシャクしてしまい、せっかくのご縁が楽しいものでなくなってしまっていました。
次第に、大手ハウスメーカーの仕組みが嫌になっていったのです。
そんなある日、以前から何件かの現場で一緒になったことのある、大工の棟梁と出会いました。その棟梁も私と同じ考えを持っていることを知り、その棟梁の協力をもらい、私は独立することを決心したのです。
それからの仕事は、無駄な経費も掛けることなく、そして、お客様の希望や要望にもこたえることができるようになりました。もちろん、工事変更に伴う必要な経費だけはいただいております。お客様も納得され、気持ちの良い引渡しやアフタ－フォロ－ができるようになったのです。独立して、一番感じたこと、それは「お互いが信頼関係をしっかり築きあげること」だと思います。
私が考え、今まで想い続けていた家づくりはここにありました。
一人一人の考も違い、育った環境も違います。まして、家を建てるとなると、敷地も違えば、敷地の環境、形状も全く違う中、いろいろな考え方があるはずです。こういったそれぞれのご家族の想いをしっかり受けとめ、家づくりに取り組んでいかなければなりません。そう考えると、やはり、地場で活躍する工務店こそが、その想いに答えることのできる唯一の存在だと思います。
ただ安い家なら誰でも造ることができます。また、ムダに高い家も誰でも造ることは可能です。しかし、そういった家ならば、私は頼まれても建てることはしません。なぜなら、家は、一生の中で一番高い買い物だからです。そう簡単に買い替えることができないからです。
そこで、皆様にお願いがあります。チラシや広告の見栄えの良さに惑わされ、購入を急ぐようなことは決してして欲しくありません。耐震構造・シックハウス・自然素材・ECOなど、選択するものはたくさんあり、商品も豊富に揃っています。
家族の人生の舞台をこれから検討される皆様には、慌てずに、計画性を持ってゆっくり検討してもらいたいと心から願っております。
当社は、そんな想いを真剣に受け止められるパ－トナ－であり、お手伝いのできる会社をめざしております。
「かなわない夢はない！」
YOU・ホ-ム 代表取締役 西川典賞
2007年05月20日
YOU・ホ－ム 会社案内
京都府 YOU・ホ－ムの会社案内です。| 社名 | YOU・ホ－ム二級建築士事務所 |
| 連絡先 |
郵便：629-0102 住所：京都府南丹市八木町室橋東垣内22 電話：0771-42-3565 FAX：0771-42-2778 |
| 設立 | 平成10年4月1日 |
| 代表取締役 | 西川 典賞 |
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 業務内容 |
1.建築設計・監理 2.建築施行・管理 3.リフォーム設計・監理 4.リフォーム施行・管理 |
| 登録・許可 |
二級建築士事務所登録：京都府知事登録（21B）第00058号 |
| 取引銀行 | 京都銀行 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 社名 | 株式会社西和建設 |
| 連絡先 |
郵便：629-0101 住所：京都府南丹市八木町室橋向ズラ17-2 電話：0771-42-4949 FAX：0771-42-4959 |
| 設立 | 昭和52年4月10日 |
| 代表取締役 | 西川 博二 |
| 資本金 | 30,000,000円 |
| 業務内容 |
1.建築施工・監理 2.土木施工・管理 |
| 登録・許可 |
建築 建設業許可番号：京都府知事許可（般-20）第12620号 土木 建設業許可番号：京都府知事許可（般-17）第12620号 |
| 取引銀行 | 京都銀行 |
| 営業時間 | 8:00〜17:30 |
| 定休日 | 日曜日 |
2007年05月13日 - 2007年05月19日 « 新築一戸建て・工務店（京都）ならYou・ホームトップへ » 2008年01月20日 - 2008年01月26日
